Huurbevriezing sociale huur

Op 16 april 2025 werd bekend dat de coalitiepartijen PVV, VVD, NSC en BBB een akkoord hebben bereikt over de voorjaarsnota. In deze nota staat dat de sociale huur voor 2025 en 2026 wordt bevroren. Dat betekent dat de huren misschien niet omhoog zullen gaan. Wat de plannen gaan inhouden, is namelijk nog niet exact bekend. Over de precieze uitvoering is nog veel onduidelijk, maar vanzelfsprekend volgen wij de regels zoals die uiteindelijk worden vastgesteld.

Huurverhoging 2025

Tot er meer duidelijkheid is, moeten wij de brief over de huurverhoging gewoon versturen (voor 1 mei 2025), dit doen wij omdat:  

1. Wij het huurverhogingsvoorstel voor de zekerheid versturen , voor het geval de regering toch nog anders besluit over de huurbevriezing. Twee maanden voor het ingaan van de huurverhoging moeten wij hiervoor een voorstel per brief sturen. In het geval van huurbevriezing sturen wij er een brief achteraan om het huurverhogingsvoorstel terug te trekken.
2. Uit de details van de voorjaarsnota nog moet  blijken van welke huurders precies de huurprijs niet verhoogd mag worden. 

De aanpassing van het voorschot servicekosten wordt wel doorgevoerd, zoals in uw huurverhogingsbrief is aangegeven. De verhoging van de servicekosten is dit jaar hoger, omdat we gaan veranderen van energieleverancier. Dit geldt alleen bij huurders met collectieve voorzieningen zoals een lift, electrische deuren en verlichting in algemene ruimten. 

Als de huurverhoging doorgaat per 1 juli 2025, ziet deze er als volgt uit:

Voor wie?	Verhoging
Sociale huurwoning en middenhuur woning	4,5 %
Vrije sector woning	4,1 %
Inkomensafhankelijk	€ 50,- per maand
Woningen met EFG-labels	2,25 %
Sloopwoningen	0%
Bedrijfsruimten	3,7%
Parkeren, bergingen, garages	4,5%

 

Wat ontvangt u van ons?

U ontvangt binnenkort twee brieven van ons, namelijk:

1. de huurverhogingsbrief

2. de brief met informatie over de mogelijke huurbevriezing. Lees hier de brief. 

Hoe nu verder? 

Zodra er meer duidelijkheid is, informeren wij u hier verder over. Houd hiervoor onze website in de gaten. Ook op de website van de Woonbond en op de website van Aedes kunt u meer informatie vinden. 

 

Wanneer kan ik bezwaar maken?  

Bent u het niet eens met de huurverhoging? Dan kunt u bezwaar maken. Wij vragen u om nog even te wachten met het bezwaar maken, omdat het nu nog niet duidelijk is of de huurverhoging doorgaat. U kunt tot 30 juni 2025 bezwaar maken. 

U kunt om vier redenen bezwaar maken:   

• U krijgt voor de tweede keer in een jaar huurverhoging. Zonder verbetering van de woning.  

• De huur wordt hoger dan mag op basis van de woningwaardering; U kunt uw woningwaardering inzien via https://mijn.quawonen.com.    

• QuaWonen heeft de huurverhoging te laat aangekondigd. De brief over de huurverhoging moet u minimaal 2 maanden voordat de huurverhoging ingaat, dus vóór 1 mei 2025, hebben ontvangen.   

• In de huurverhogingsbrief staan fouten. Bijvoorbeeld een verkeerde ingangsdatum.   

Wanneer uw inkomen het afgelopen jaar is gedaald, is dat geen reden voor bezwaar tegen de reguliere huurverhoging, maar wel voor de inkomensafhankelijke.  

  

Hoe kan ik bezwaar maken?   

Wilt u bezwaar maken? Stuur uw bezwaar vóór 30 juni 2025 naar QuaWonen.  

De huurverhoging gaat mogelijk in per 1 juli. Maakt u daarna bezwaar? Dan moet u zelf naar de Huurcommissie. Dat kan tot 1 november 2025.   

 

Ik krijg huurverhoging. Kan ik huurtoeslag krijgen?  

De huurverhoging kan veel invloed hebben op je maandelijkse kosten. Wist u dat u misschien huurtoeslag kan krijgen? Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid om de huur van uw woning mee te betalen. Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, mag u niet te veel verdienen en mag de huur niet te hoog zijn.  

Ga naar www.toeslagen.nl/proefberekening/  en maak een proefberekening. U vult uw gegevens in en ziet dan of u toeslag en ook hoeveel toeslag u krijgt. 

Ik wil graag hulp bij het aanvragen van huurtoeslag.  

Huurtoeslag is een bijdrage om de huur van je woning mee te kunnen betalen. Heeft u nog geen huurtoeslag en wilt u hulp bij het aanvragen van uw toeslag? Er zijn verschillende organisaties die u hiermee kunnen helpen, zoals de Bibliotheek. (link). Kijk hiervoor op www.toeslagen.nl/hulp.  

Individueel met QuaWonen in gesprek   
Als u betalingsproblemen voorziet, is het belangrijk om op tijd aan de bel te trekken. QuaWonen zal dan samen met u naar een oplossing zoeken. Neem hiervoor contact met ons op.