U betaalt nettohuur en servicekosten

De nettohuur van onze woningen is gekoppeld aan de grootte van de woning en aan de inkomensgroep voor wie de woning is. De huur van een woning is nooit hoger dan de maximaal toegestane huur volgens de punten. De opbouw van uw huurprijs kunt u zien bij mijn huursamenstelling op het huurdersportaal.

Kale huurprijs
De kale huur is de huurprijs die u betaalt exclusief servicekosten en eventuele andere kosten.

Uw woning kan een andere huurprijs hebben dan de woning van uw buren

Dit heeft 3 verschillende redenen:

• Wij willen dat alle inkomensgroepen bij QuaWonen een passende woning kunnen vinden qua grootte en qua prijs. Daarom worden (bijna) dezelfde woningen in een complex of in een straat soms voor een verschillende huurprijs verhuurd.
• Telkens als we een woning opnieuw verhuren passen we de prijs aan
• Ook kan het zijn dat uw woning een andere kwaliteit heeft dan de woning van uw buren. Bijvoorbeeld omdat u op een hoek woont en uw buren niet. Of omdat u dubbel glas heeft en uw buren nog niet.

We bepalen de kwaliteit van uw woning met punten

Elke woning krijgt een aantal punten. Hoe meer punten een woning krijgt, hoe hoger de maximale huurprijs mag zijn. Het aantal punten hangt af van de WOZ waarde, de grootte van de woning, het aantal kamers, het energielabel en nog een aantal andere kenmerken van de woning. Uw huur is nooit hoger dan de maximale huurprijs op basis van de punten.

Waarom betaal ik hetzelfde als mijn buurman terwijl mijn woning veel slechter is?

Je betaalt nooit meer dan wat bij de punten voor de woning hoort. De meeste van onze woningen worden verhuurd ver onder de maximaal toegestane huur.

De huurprijzen van onze woningen zijn gekoppeld aan de grootte van de woning en de inkomensgroep voor wie het is. We proberen elk huishouden passend te huisvesten qua grootte van de woning en qua huurprijs. En we zorgen dat de technische staat van onderhoud in orde is, maar we vervangen geen keukens en badkamers die nog goed zijn. Dat wil dus zeggen dat de ene huurder een nieuwe keuken kan hebben en de ander een oudere, zonder dat er verschil in huurprijs is.    

Uw huurprijs hangt af van de kwaliteit en de WOZ-waarde van uw woning

• De kwaliteit van uw woning
  Elke woning krijgt een aantal punten. Hoe meer punten een woning krijgt, hoe hoger de maximale huurprijs mag zijn. Het aantal punten hangt af van de kenmerken van de woning. Bijvoorbeeld waar de woning precies ligt, de grootte van de woning, het energielabel van de woning, het aantal kamers in de woning. Voor sociale huurwoningen is de huurprijs nooit hoger dan de maximale huurprijs.
• De WOZ-waarde van uw woning
  Meer informatie over de WOZ-waarde vindt u op de website van de Huurcommissie en de Rijksoverheid.​

 

Vanaf 1 juli 2024 is de puntentelling veranderd. U kunt controleren of uw huurprijs past bij de kwaliteit van uw woning
​Kijk hiervoor op de website van de Huurcommissie. Daar kunt u een huurprijscheck doen.

Mocht uw huur hoger zijn dan door de Huurcommissie toegestaan, dan kunt u vanaf 1 januari 2025 bij QuaWonen bezwaar indienen. Stuur daarvoor een kopie van de huurprijscheck mee.

 

Uw woning krijgt punten voor:

• de oppervlakte van elke kamer
• de keuken, badkamer en toilet
• de verwarming en isolatie (het energielabel)
• de tuin (of de andere ruimte om uw woning)
• de omgeving van uw woning (dit staat in de WOZ-waarde)

Meer informatie over het puntensysteem kunt u teruglezen op de website van de huurcommissie.

Bij vrijesectorwoningen bepalen we de prijs zelf.
Het puntensysteem geldt namelijk alleen voor sociale huurwoningen. Twijfelt u of uw woning een vrijesectorwoning is? Dan kunt u dat laten bepalen door de Huurcommissie.