Huurprijs
U wilt graag weten hoe uw huurprijs is opgebouwd. Wij leggen u het graag uit. Ook leest u hier over huurverlaging en huurverhoging en wat dit voor u betekent. Klik op de aparte link voor de huurverlaging en huurverhoging van dit jaar.
U betaalt nettohuur en servicekosten
De nettohuur bepalen we door een aantal punten dat uw woning waard is en door welk energielabel uw woning heeft. Bij uw nettohuur komen meestal nog servicekosten en soms stookkosten. De opbouw van uw huurprijs kunt u zien bij mijn huursamenstelling op het huurdersportaal.
Kale huurprijs
De kale huur is de huurprijs die u betaalt exclusief servicekosten en eventuele andere kosten.
Uw woning kan een andere huurprijs hebben dan de woning van uw buren
Dat komt bijvoorbeeld doordat we telkens als we een woning opnieuw verhuren de huurprijs aanpassen. Ook kan het zo zijn dat uw woning een andere kwaliteit heeft dan de woning van uw buren. Bijvoorbeeld omdat u op een hoek woont en uw buren niet. Of omdat u dubbelglas heeft en uw buren niet.
We bepalen de kwaliteit van uw woning met punten
Elke woning krijgt een aantal punten. Hoe meer punten een woning krijgt, hoe hoger de maximale huurprijs mag zijn. Het aantal punten hangt af van de kenmerken van de woning. Bijvoorbeeld waar de woning precies ligt, het energielabel van de woning, het aantal kamers in de woning. Voor sociale huurwoningen is de huurprijs altijd veel lager dan de maximale huurprijs.
Heeft u vragen over de huurprijs? Dit zijn veelgestelde vragen over de huurprijs.
U betaalt nettohuur en servicekosten
De nettohuur bepalen we door een aantal punten dat uw woning waard is en door welk energielabel uw woning heeft. Bij uw nettohuur komen meestal nog servicekosten en soms stookkosten. De opbouw van uw huurprijs kunt u zien bij mijn huursamenstelling op het huurdersportaal.
Kale huurprijs
De kale huur is de huurprijs die u betaalt exclusief servicekosten en eventuele andere kosten.
Uw woning kan een andere huurprijs hebben dan de woning van uw buren
Dat komt bijvoorbeeld doordat we telkens als we een woning opnieuw verhuren de huurprijs aanpassen. Ook kan het zo zijn dat uw woning een andere kwaliteit heeft dan de woning van uw buren. Bijvoorbeeld omdat u op een hoek woont en uw buren niet. Of omdat u dubbelglas heeft en uw buren niet.
We bepalen de kwaliteit van uw woning met punten
Elke woning krijgt een aantal punten. Hoe meer punten een woning krijgt, hoe hoger de maximale huurprijs mag zijn. Het aantal punten hangt af van de kenmerken van de woning. Bijvoorbeeld waar de woning precies ligt Bijvoorbeeld waar de woning precies ligt, het energielabel van de woning, het aantal kamers in de woning. Voor sociale huurwoningen is de huurprijs altijd veel lager dan de maximale huurprijs.
Uw huurprijs hangt af van de kwaliteit en de WOZ-waarde van uw woning
- De kwaliteit van uw woning
Elke woning krijgt een aantal punten. Hoe meer punten een woning krijgt, hoe hoger de maximale huurprijs mag zijn. Het aantal punten hangt af van de kenmerken van de woning. Bijvoorbeeld waar de woning precies ligt Bijvoorbeeld waar de woning precies ligt, het energielabel van de woning, het aantal kamers in de woning. Voor sociale huurwoningen is de huurprijs altijd veel lager dan de maximale huurprijs. - De WOZ-waarde van uw woning
Meer informatie over de WOZ-waarde vindt u op de website van de Huurcommissie en de Rijksoverheid.
U kunt controleren of uw huurprijs past bij de kwaliteit van uw woning
Kijk hiervoor op de website van de Huurcommissie. Daar kunt u een huurprijscheck doen.
Uw woning krijgt punten voor:
- de oppervlakte van elke kamer
- de keuken, badkamer en toilet
- de verwarming en isolatie (het energielabel)
- de tuin (of de andere ruimte om uw woning)
- de omgeving van uw woning (dit staat in de WOZ-waarde)
Meer informatie over het puntensysteem kunt u teruglezen op de website van de huurcommissie.
Bij vrijesectorwoningen bepalen we de prijs zelf.
Het puntensysteem geldt namelijk alleen voor sociale huurwoningen. Twijfelt u of uw woning een vrijesectorwoning is? Dan kunt u dat laten bepalen door de Huurcommissie.